پایگاه خبری فولاد ایران - از سال ۲۰۲۱ و با فرورفتن بازار املاک چین در بحران، تحلیلگران توجه ویژهای به این مشکلات معطوف کردهاند؛ کاری که اکنون روزبهروز دشوارتر میشود. طبق گزارش اکونومیست، اواسط دسامبر، مقام مسکن پکن اعلام کرد حسابهای شبکههای اجتماعی مسئول انتشار مطالب منفی را مسدود خواهد کرد و از آن زمان هزاران حساب بسته یا معلق شدهاند. از بنگاههای املاک تحت فشار قرار گرفتهاند تا اخبار ناخوشایند را پنهان نگه دارند. در نوامبر، دو منبع خصوصی برتر دادههای املاک در کشور، ارائه آمار ماهانه فروش مسکن را متوقف کردند که به گزارشها به دستور دولت بوده است.
این نگرانی رسمی پاسخی به اخبار بد بیامان است. «ونکو»، غول املاک با پشتیبانی دولتی، در آستانه ورشکستگی قرار دارد. فروش مسکن جدید بر اساس متراژ از اوج خود در سال ۲۰۲۱ به نصف کاهش یافته است. ساختوساز مسکونی جدید تقریباً سهچهارم کم شده و سرمایهگذاری بیش از یکسوم افت کرده است. اما این قیمت مسکن است که بیش از همه نگرانی ایجاد میکند. «لری هو» از مککواری، یک بانک سرمایهگذاری، محاسبه کرده که ۸۵ درصد از سود حاصل در دهه منتهی به ۲۰۲۱ از بین رفته است. در مقایسه، بحران مسکن آمریکا در سال ۲۰۰۷ تنها ۴۷ درصد از افزایش قیمت مسکن بین سالهای ۱۹۹۶ تا ۲۰۰۶ را محو کرد.
چالش اساسی این است که چین با یک بحران اعتماد در بازار املاک مواجه است که تشدید سیاستهای محدودکننده دولت و کاهش جمعیت، آن را پیچیدهتر کرده است. بسیاری از اقتصاددانان بر این باورند که بهبود کامل این بخش ممکن است یک دهه به طول انجامد، چرا که بازار باید از انباشت عظیم واحدهای فروشنرفته و بدهیهای سرسامآور عبور کند. این رکود طولانی، تهدیدی جدی برای رشد اقتصادی چین و ثبات مالی آن محسوب میشود.
منبع: Economist