پایگاه خبری فولاد ایران- فروش زمین در شهرهای کوچک‌تر چین به پایین‌ترین سطح در یک دهه گذشته رسیده است. این کاهش چشمگیر نشان‌دهنده ضعف تقاضا در بازار املاک در این مناطق است که می‌تواند نشانه‌ای از مشکلات اقتصادی گسترده‌تر و کند شدن رشد بخش مسکن باشد. این وضعیت ممکن است به کاهش درآمدهای محلی و فشار بیشتر بر شرکت‌های ساختمانی و دولت‌های محلی منجر شود که به شدت به فروش زمین وابسته هستند. کاهش فروش زمین در شهرهای کوچک همچنین می‌تواند تأثیر منفی روی سرمایه‌گذاری‌ها و رشد اقتصادی در این مناطق داشته باشد.
کاهش فروش زمین برای دولت‌های محلی چین که بخش عمده درآمدهایشان از طریق فروش زمین به شرکت‌های ساختمانی تأمین می‌شود، ضربه بزرگی به حساب‌های مالی‌شان وارد کرده است. این موضوع می‌تواند باعث کاهش بودجه‌های عمرانی، خدمات شهری و سایر هزینه‌های ضروری شود و فشار مالی قابل توجهی بر شهرداری‌ها وارد کند.
از سوی دیگر، شرکت‌های ساختمانی و توسعه‌دهندگان املاک که پیش‌تر روی فروش زمین و پروژه‌های جدید حساب کرده بودند، با کاهش نقدینگی و افزایش ریسک مالی مواجه شده‌اند. این وضعیت باعث کاهش سرمایه‌گذاری در پروژه‌های جدید ساختمانی شده و در نتیجه رشد اقتصادی در این شهرها کندتر شده است.
از دیدگاه کلان‌تر، کاهش فروش زمین در شهرهای کوچک نشانه‌ای از کاهش تقاضای مصرفی و سرمایه‌گذاری در اقتصاد چین است که ممکن است به کند شدن کلی رشد اقتصادی کشور بینجامد. همچنین، این روند می‌تواند بر بازارهای مالی چین تأثیر بگذارد، زیرا بسیاری از شرکت‌های بزرگ ساختمانی وام‌ها و اوراق قرضه خود را با پشتوانه دارایی‌های ملکی تأمین مالی کرده‌اند.
با توجه به این چالش‌ها، دولت چین ممکن است سیاست‌های حمایتی مانند کاهش نرخ بهره، تزریق نقدینگی یا تسهیل مقررات خرید ملک را برای تقویت بازار املاک و حمایت از اقتصاد محلی در پیش بگیرد. اما با توجه به نگرانی‌های قبلی درباره حباب ملکی و بدهی‌های کلان، این اقدامات باید با دقت و تعادل اجرا شوند.
منبع: فایننشال تایمز