پایگاه خبری فولاد ایران - طبق تازه‌ترین داده‌های انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا (NAR)، امیدها به ثبات بازار مسکن این کشور افزایش یافته است. شاخص فروش مسکن معوق آمریکا در ماه اکتبر با رشد ۱.۹ درصدی نسبت به پیش‌بینی ۰.۵ درصدی اقتصاددانان افزایش یافت. طبق گزارش کیتکونیوز، رقم ماه سپتامبر نیز از رشد صفر به ۰.۱ درصد بازبینی شد. فروش‌ها در مناطق شمال شرقی، میانه غرب و جنوب افزایش داشت ولی در غرب کاهش یافت.
برای کل سال، فروش معوق نسبت به سال گذشته ۰.۴ درصد کاهش یافته که کمتر از پیش‌بینی کاهش ۲.۴ درصدی است. سالانه فروش‌ها در میانه غرب و جنوب افزایش و در شمال شرقی و غرب کاهش یافته است.
لارنس یون، اقتصاددان ارشد NAR گفت: «میانه غرب به خاطر قابلیت خرید بهتر نسبت به دیگر مناطق عملکرد بهتری داشت، در حالی که قراردادها در منطقه پرهزینه غرب کاهش یافت.» او افزود: «طول مدت فروش از نوامبر تا فوریه معمولاً افزایش می‌یابد و قدرت مذاکره خریداران در فصل تعطیلات بهتر می‌شود.».
همچنین یون اشاره کرد که افزایش اشتغال در سپتامبر پس از دوره سکوت داده‌ها، نشان‌دهنده عدم ورود اقتصاد به رکود است و می‌تواند اعتماد به خرید خانه را تقویت کند.
پس از انتشار این داده‌ها، قیمت طلای اسپات که در ابتدای جلسه به کف رسیده بود، اندکی بهبود یافت و در آخرین معامله به ۴۱۲۹.۲۶ دلار به ازای هر اونس رسید که ۰.۱۱ درصد کاهش روزانه داشت.
گزارش NAR همچنین به نظرسنجی شاخص اعتماد مشاوران املاک در اوت اشاره کرده که نشان می‌دهد تنها ۱۷ درصد اعضا انتظار افزایش ترافیک خریداران در سه ماه آینده را دارند، این رقم نسبت به ۲۰ درصد ماه قبل و ۱۹ درصد سال گذشته کاهش یافته است. همچنین ۱۶ درصد انتظار افزایش ترافیک فروشندگان را دارند که نسبت به ۱۹ درصد ماه قبل و ۱۹ درصد اکتبر ۲۰۲۴ کاهش یافته است.
اقتصاددانان به گزارش فروش مسکن معوق توجه ویژه دارند چرا که این شاخص پیش‌نگر فروش واقعی مسکن است، چون قراردادها چند ماه قبل از فروش نهایی امضا می‌شوند.
بازار مسکن آمریکا در حال تلاش برای ثبات پس از دو سال ضعف قابل توجه است، زیرا قیمت‌های بالا و نرخ‌های بالای وام مسکن بسیاری از خریداران احتمالی را از بازار خارج کرده‌اند.
منبع: Kitco News