پایگاه خبری فولاد ایران- افزایش بدهی کشاورزان و کاهش عرضه زمین، تصویر پیچیده‌ای از بازار ایجاد کرده است. ارزش زمین‌های کشاورزی در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ تاکنون، همچنان قوی باقی مانده، اما تحلیلگران هشدار می‌دهند که این ثبات بیشتر ناشی از کاهش عرضه زمین برای فروش است تا افزایش تقاضا. طبق مقاله منتشر شده در سایت agweb، داگ هنزلی، رئیس شرکت مدیریت مزارع Hertz Farm Management، می‌گوید: «بین سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۳، وضعیت مالی کشاورزی در بهترین حالت پنجاه سال اخیر بود. اما اکنون اوضاع تغییر کرده و حفظ دیدگاه واقع‌بینانه بسیار مهم است.»
هنزلی توضیح می‌دهد که درآمد کشاورزان در سال ۲۰۲۴ عمدتاً به لطف پرداخت‌های ECAP (برنامه حمایتی دولت) و بازارهای قوی‌تر در ابتدای سال حفظ شد. او اشاره می‌کند که اگرچه شرایط کشت در همه مناطق ایده‌آل نیست، اما در مجموع محصول خوبی در راه است.
طبق مشاهدات هنزلی، در پاییز گذشته، کاهش قیمت‌های کالاهای کشاورزی، افزایش نرخ بهره و هزینه‌های ورودی بالا، سودآوری را تحت فشار قرار دادند و باعث افت قیمت زمین شدند. با این حال، او می‌گوید در بهار ۲۰۲۵، قیمت زمین کمی افزایش یافت که عمدتاً به دلیل نبود عرضه زمین برای فروش بود.
هنزلی اضافه می‌کند که عدم اطمینان‌های ژئوپلیتیکی، از جمله تعرفه‌ها و انتقال قدرت به دولت ترامپ، باعث شده مالکان زمین از فروش منصرف شوند.
بر اساس نظرسنجی بانک فدرال رزرو شیکاگو، ارزش زمین‌های کشاورزی در ایالت‌های کلیدی همچون آیووا، ایلینوی و ایندیانا نسبت به سال قبل تقریباً ثابت مانده، اما علت آن، کاهش عرضه زمین است، نه افزایش تقاضا.
رندی دیکهات، تحلیلگر در Ag Economic Insights، به افزایش استفاده از وام برای خرید زمین اشاره می‌کند. این روند در ایندیانا برجسته‌تر است، اما در آیووا و ایلینوی نیز رشد داشته است. در ۵ ایالتی که او بررسی کرده (آیووا، ایلینوی، ایندیانا، اوهایو، مینه‌سوتا)، به طور میانگین ۲۷٪ از فروش زمین‌ها بین سال‌های ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۴ با وام انجام شده است.
منبع: agweb