[ سبد خرید شما خالی است ]

نشانه های امید به حل بحران املاک و مستغلات چین

پایگاه خبری فولاد ایران – مقامات چینی بزرگترین تلاش خود را برای پایان دادن به بحران در بخش املاک و مستغلات این کشور انجام می دهند که در سال گذشته بر اقتصاد این کشور فشار زیادی وارد کرده است.


پس از اینکه پکن در روز جمعه از طرحی 16 ماده‌ای رونمایی کرد که به‌طور قابل‌توجهی سرکوب وام‌دهی به این بخش را کاهش می‌دهد، سهام شرکت کانتری گاردن، بزرگترین توسعه‌دهنده املاک چین، تا 52 درصد در هنگ کنگ افزایش یافت.


به گزارش فولاد ایران، اقدامات کلیدی شامل اجازه دادن به بانک‌ها برای اعطای وام‌های سررسید به توسعه‌دهندگان، حمایت از فروش ملک با کاهش اندازه پیش‌پرداخت‌ها و کاهش نرخ وام مسکن، تقویت کانال‌های تامین مالی دیگر مانند صدور اوراق قرضه، و اطمینان از تحویل خانه‌های پیش‌فروش شده به خریداران است.


به گفته لری هو، اقتصاددان ارشد چین در گروه مک‌کواری، در اصل، سیاست‌گذاران به بانک‌ها گفتند که بهترین تلاش خود را در حمایت از بخش املاک انجام دهند. تائو وانگ، اقتصاددان ارشد چین، بسته اقدامات را به عنوان یک "نقطه عطف" برای بخش املاک چین توصیف کرد. او تخمین می‌زند که همراه با سایر سیاست‌هایی که در اوایل سال جاری اعلام شد، این امر می‌تواند بیش از 1 تریلیون یوان (142 میلیارد دلار) به املاک و مستغلات تزریق کند.


ارزش سهام توسعه دهندگان چینی فهرست شده در هنگ کنگ در روز دوشنبه جهش کرد.


بسته نجات توسط بسیاری از تحلیلگران به عنوان قوی ترین سیگنالی است که سرکوب دو ساله این بخش اکنون به پایان رسیده است. مشکلات سال گذشته زمانی تشدید شد که اورگراند، دومین توسعه دهنده بزرگ کشور، بدهی خود را نپرداخت. این بحران در تابستان امسال وارد فاز جدیدی شد، زمانی که خریداران خشمگین خانه از پرداخت وام مسکن برای خانه های ناتمام خودداری کردند. از آن زمان، مقامات تلاش کردند تا با ترغیب بانک ها به افزایش حمایت وام از توسعه دهندگان به منظور تکمیل پروژه ها، بحران را خنثی کنند. قانونگذاران همچنین نرخ بهره را در تلاش برای بازگرداندن اعتماد خریداران کاهش داده اند.


اما رکود ملک همچنان ادامه داشت، زیرا خریداران به دلیل اقتصاد ضعیف و محدودیت‌های سختگیرانه کووید از بازار عقب نشینی کردند.


تحلیلگران در یک گزارش تحقیقاتی در روز دوشنبه گفتند: "بازار ملک هنوز نشانه هایی از بهبود را نشان نداده است." و افزودند که آخرین اقدامات ممکن است تأثیر مستقیم کمی بر تحریک خرید خانه داشته باشد.


آنها افزودند: "استراتژی پکن برای مقابله با کووید صفر، علی‌رغم برخی تنظیمات دقیق، همچنان بر بخش املاک تأثیر می‌گذارد."


منبع: CNN
ترجمه: ف. اسکندرخو

۲۴ آبان ۱۴۰۱ ۱۴:۰۰
تعداد بازدید : ۷۷
کد خبر : ۶۳,۴۶۹

نظرات بینندگان

تعداد کاراکتر باقیمانده: 500
نظر خود را وارد کنید