پایگاه خبری فولاد ایران - سرکوب بازار عظیم املاک چین توسط دولت به سقوط اورگراند به عنوان یکی از بزرگترین توسعه دهندگان املاک کمک می کند و تحلیلگران هشدار می دهند که این امر می تواند منجر به ترکیدن حبابی شود که بیش از دو دهه در حال ایجاد است. بازار املاک چین بخش مهمی از اقتصاد بوده، زیرا وعده پکن برای بهبود سطح زندگی مردم را به سمت خرید خانه های جدید سوق داد که به نوبه خود به ساخت و سازهای عظیم دامن زد. صدها میلیون چینی از طبقه متوسط مسکن را به عنوان دارایی اصلی خانواده و نماد وضعیت خوب می دانند. وضعیت مسکن چین پس از اصلاحات کلیدی بازار در سال 1998 رونق گرفت، اما با افزایش قیمت ها، پکن نگران اختلاف طبقاتی و احتمال بی ثباتی اجتماعی شد، به همین دلیل، معیارهایی را برای محدود کردن نسبت بدهی ها معرفی کرد و نظارت بر بودجه های سپرده های پیش فروش را تشدید کرد.
عقیده کارشناسان این بود که این ایده می تواند مکانیزم خطرناکی باشد و توسعه دهندگان را مجبور کند تا سطح بدهی خود را کاهش دهند. اورگراند، در خط مقدم گسترش سریع قرار داشت، که توسط بنیانگذار خو جیایین در 1996 تآسیس شد تا در 280 شهر حضور داشته باشد. این شرکت در حال حاضر یکی از بزرگترین توسعه دهندگان کشور، با رعایت قوانین جدید چین در بیش از 300 میلیارد دلار بدهی غرق شده است. همه نگاه ها به نحوه مدیریت این بحران توسط پکن است، که تا کنون ساکت مانده است.
به گزارش فولاد ایران، بازار املاک با دوره ای از عدم قطعیت روبرو است و شاید این امر باعث کاهش قیمت ها، اما نه سقوط کامل قیمت مسکن شود. خطرات نزولی قابل توجه هستند و شرایطی غیرقابل پیش بینی است.
منبع: Japan Times