پایگاه خبری فولاد ایران – رونق مسکن در امریکا رسماً به مرحله مضحکی رسیده است. علی رغم افزایش قیمت مسکن که به سرعت پیش می رود، فدرال رزرو هر ماه با خرید 40 میلیارد دلار اوراق مسکن، به روند افزایشی این بازار کمک کرده و به نگرانی از ایجاد حبابی دیگر را در این بازار دامن می زند.
پیتر بووکوار، مدیر ارشد سرمایه گذاری در گروه مشاوران بلیکلی، گفت: "فدرال رزرو با پایین آوردن مصنوعی هزینه وام مسکن، فقط هیزم به این آتش اضافه می کند". هرچند اقدامات بانک مرکزی برای جلوگیری از رکود اقتصادی کوید به یک رکود همه جانبه قابل تقدیر است. این بانک با شروع همه گیری نرخ بهره را صفر کرد، برنامه های اضطراری برای راه اندازی بازارهای اعتباری آغاز کرد و قول خرید ماهانه 120 میلیارد دلار اوراق قرضه و وام های مسکن را داد.
این حمایت بی سابقه، همراه با تریلیون ها دلار محرک کنگره و دولت های ترامپ و بایدن، زمینه را برای بهبود سریع فراهم کرد. اما با توجه به سرعت برگشت اقتصاد و افزایش نرخ تورم، ممکن است زمان آن رسیده باشد که بانک فدرال حداقل در مورد برنامه خرید اوراق قرضه، ترمز را بکشد.
میانگین قیمت فروش یک خانه در آوریل رکورد 341،600 دلار را به خود اختصاص داد که بالاترین رقم از زمانی است که انجمن ملی معاملات ملکی آمارگيری قیمت مسکن را در سال 1999 آغاز کرد. جیسون فرمن، مشاور عالی اقتصادی پیشین در دولت اوباما گفت: "قیمت خانه در حال حاضر در حال انفجار است و نرخ بهره بسیار کم به ایجاد شور و شوق در این بازار کمک کرده است."
به گزارش فولاد ایران، با توجه به تعداد بیکاران آمریکایی در حال حاضر و عدم اطمینان از جهش های همه گیری، فدرال رزرو در مورد حذف زودهنگام حمایت های خود، محتاطانه عمل می کند. این همان کاری است که بانک مرکزی اروپا در سال 2011 انجام داد، حرکتی که اقتصاد اروپا را به رکود بیشتر فرو برد. علاوه بر اینکه، این حمایت بانک فدرال باعث افزایش نابرابری در امریکا می شود. میزان مالکیت خانه سیاه پوستان در سال 2017 در ایالات متحده فقط 42 درصد در برابر مالکیت 72 درصدی سفیدپوستان بود که این شکاف 30 درصد بیشتر از آن است که در سال 1960 وجود داشت.
منبع: CNN