[ سبد خرید شما خالی است ]

فدرال رزرو قاتل بازار مسکن

پایگاه خبری فولاد ایران – اقتصاد ایالات متحده با نرخ تعدیل شده سالانه 2.6 درصد در سه ماهه سوم رشد کرد و به این ترتیب از دو سه ماهه منفی برگشت و از انتظارات تحلیلگران پیشی گرفت.


به گزارش فولاد ایران، این اقتصاد فوق‌العاده انعطاف‌پذیر در برابر تلاش‌های تهاجمی فدرال رزرو برای فرونشاندن تورم از طریق کند کردن رشد، ایستاده است. اما نگاهی گذرا به سرفصل آمار تولید ناخالص داخلی پنج‌شنبه داستان متفاوتی را نشان می‌دهد. بار سیاست‌های بانک مرکزی در بازار مسکن احساس می شود. نرخ‌های وام مسکن در این هفته دوباره افزایش یافت و برای اولین بار از سال 2002 به بالای 7 درصد رسید. این نرخ‌های بالاتر، که توسط کمپین بی‌سابقه فدرال رزرو برای افزایش نرخ‌های بهره برای مهار تورم فزاینده تقویت شد، شروع به خفه کردن بازار مسکن کرده است. بر اساس داده های منتشر شده در روز چهارشنبه، فروش خانه های نوساز در سپتامبر نسبت به آگوست 10.9 درصد کاهش یافت و 17.6 درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافت.


سرمایه‌گذاری مسکونی، که معیاری برای خانه‌سازی و فروش خانه است، با نرخ سالانه 26.4 درصد بین ژوئن و سپتامبر کاهش یافت که از تولید ناخالص داخلی بیشتر از سال 2007 کم شد. گرگوری داکو، اقتصاددان ارشد، گفت: "این به ما می گوید که ما شاهد عقب نشینی قابل توجهی در خرید خانه و خانه سازی هستیم." افزایش نرخ وام مسکن و قیمت های بسیار بالای مسکن منجر به عقب نشینی گسترده در خرید خانه برای اولین بار شده و سرمایه گذاران را به کنار کشانده است."


داکو گفت که سرمایه گذاری مسکونی تنها 4 درصد از اقتصاد ایالات متحده را تشکیل می دهد، اما انقباض شدید آن تأثیر بزرگی در این سه ماهه داشت و رشد کل را 1.37 درصد کاهش داد. او انتظار دارد که این روند در سه ماهه آینده و سال 2023 ادامه یابد.


سلامت بخش مسکن ارتباط تنگاتنگی با نرخ بهره دارد و بنابراین منطقی است که سیاست فدرال رزرو زودتر از سایر بخش ها بر قیمت و فروش مسکن تاثیر بگذارد. اما مسکن زنگ خطری برای بقیه اقتصاد است و این انقباضات ناگزیر بر رشد گسترده تر ایالات متحده تأثیر می گذارد.


در مجموع، سایر گزارش های اقتصادی نیز چندان امیدوارکننده نیست. صادرات خالص قوی بود، اما به این دلیل است که ایالات متحده با کاهش تقاضا، کالاهای کمتری وارد می کند. در واقع مصرف کننده آمریکایی شروع به عقب نشینی کرده است. هزینه خانوارها در سه ماهه سوم 1.4 درصد در مقایسه با 3.0 درصد در دوره قبل از آن افزایش یافت.


منبع: CNN
ترجمه: ف. اسکندرخو

۷ آبان ۱۴۰۱ ۱۲:۳۳
تعداد بازدید : ۹۴
کد خبر : ۶۳,۲۴۵

نظرات بینندگان

تعداد کاراکتر باقیمانده: 500
نظر خود را وارد کنید